买房,如何做资金预算?

买房前做好资金预算计划是很有必要的,直接决定你可以买多少钱的房子。看上某一套房子时,你需要考虑首付款、税费、贷款和中介费等,按照下面的思路制定资金预算计划。



一、首付、贷款怎么算?

 

郑州现行首付及贷款比例政策如下:


商业贷款与公积金贷款政策商业贷款与公积金贷款政策


二、税费怎么算?

 

二手住宅涉及的税种有契税、个税、增值税及增值税附加税。二手房税费的税基大部分情况下为网签价,具体收税比例及政策如下:


二手房与新房税费二手房与新房税费


三、居间服务费及其他费用怎么算?

 

居间服务费按照成交价×2%收取(以实际收取比例为准),另外还包括:  

评估费:评估值的3‰

配图费:20元 

工本费:80元

抵押登记费80元等。 

以上仅提供一种思考方式,特别提醒,首付款及月供的确定,需根据自身实际情况,保留出自身生活需要可支配的活动资金。月供最好不要超过月收入的一半,给自己的生活留点余地。

 

来源:郑州链家整理

链家经纪人郑登峰对此文亦有贡献